Free web
Kostenlos Quelle (öffnet in neuem Tab)
Einmalig
Für: Trying it on a few deals
Limits
- 3 total analyses
- Session-only history
1 mehr
- No PDF export
Enthält
- Full AI analysis
- Invite friends for +5 credits
Keine API
Produktivität & SchreibenDokumentierter ÜberblickZuletzt geprüft Oct 1, 2026
PropLab: Preise, Funktionen & beste Einsatzzwecke
KI-Tool für die Immobilienbewertung (Underwriting) für Investoren: ARV, Vergleichsobjekte, Sanierungsschätzungen und angebotsfertige Berichte aus einer Objektadresse.
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Unsere Einschätzung: PropLab eignet sich für Fix-and-Flip-Investoren, Wholesaler und Akquisitionsteams, die aus einer Objektadresse in etwa einer Minute einen ARV, Vergleichsobjekte, Reparatursignale und einen maximalen Angebotspreis erhalten möchten.
Wichtigste Einschränkung: Der kostenlose Tarif umfasst insgesamt nur 3 Analysen, und bezahlte Tarife begrenzen die Analysen pro Monat (20, 50 oder 150).
Für wen PropLab passt
PropLab eignet sich für Fix-and-Flip-Investoren, Wholesaler und Akquisitionsteams, die aus einer Objektadresse in etwa einer Minute einen ARV, Vergleichsobjekte, Reparatursignale und einen maximalen Angebotspreis erhalten möchten. Auf Basis der Dokumentation des Anbieters, nicht in einem praktischen Test.
Am besten für: Fix-and-Flip-Investoren
Auch gut geeignet für
- Wholesaler
- Akquisitionsteams
Ein anderes Tool in Betracht ziehen, wenn kostenloser Tarif auf insgesamt 3 Analysen begrenzt
Oder wenn
- Bezahlte Tarife begrenzen die Analysen pro Monat (20, 50, 150 in den unteren Stufen)
- Abdeckung und Datendichte variieren je nach Region
PropLab Preise und Nutzungslimits
Preise am Oct 1, 2026 auf der offiziellen US-Preisseite geprüft. Offizielle Preise ↗ Preise und Limits ändern sich häufig.
Kostenloser Zugang und Testbedingungen
Kostenloser Tarif: insgesamt 3 Analysen, keine Kreditkarte.
Der kostenlose Tarif dient als Testphase; jederzeit kündbar, keine Verträge.
Kostenpflichtige Tarife: was sich beim Upgrade ändert
Basic web
$16.63/mo Quelle (öffnet in neuem Tab)
Monat, Jahresbindung
Shown as $16.63/month billed yearly at $199.50; monthly-billing price not captured.
Für: Occasional investors
Limits
- 20 analyses per month
- Save up to 10 deals
1 mehr
- 90-day history
Enthält
- PDF export
- Buy extra credits
1 mehr
- Everything in Free
Keine API
Plus web
$34.92/mo Quelle (öffnet in neuem Tab)
Monat, Jahresbindung
Shown as $34.92/month billed yearly at $419.00; monthly-billing price not captured.
Für: Active investors
Limits
- 50 analyses per month
- Save up to 50 deals
1 mehr
- 1-year history
Enthält
- PDF export and sharing
- Compare deals side by side
Keine API
Pro web
$49/mo Quelle (öffnet in neuem Tab)
Monat, Jahresbindung
Shown as $49/month billed yearly at $588.00; monthly-billing price not captured.
Für: Serious investors and teams
Limits
- 150 analyses per month
- Unlimited saved deals
1 mehr
- Forever history
Enthält
- API access
- Contract generator
1 mehr
- Everything in Plus
API inklusive
Nutzungsobergrenzen, Guthaben und Zusatzkosten
Zusätzliche Analyse-Credits können im Basic-Tarif gekauft werden.
Not stated.
Was ist PropLab und wie funktioniert es?
PropLab ist eine Web-App für Immobilieninvestoren. Fügen Sie einen Inserat-Link oder eine Adresse ein, und die App erstellt einen Bericht mit Vergleichsverkäufen, einer Schätzung des Wertes nach der Sanierung (After-Repair Value, ARV), Reparatursignalen und einem maximalen Angebotspreis. Berichte lassen sich als PDF exportieren oder per Link teilen. Die Website bietet außerdem kostenlose Rechner (ARV, Sanierung, 70%-Regel, BRRRR, Wholesale) und gibt an, US-Märkte abzudecken.
Was Sie liefern und was Sie erhalten
Sie liefern
- Objektadresse oder MLS-, Zillow- oder Redfin-Link
- Objektmerkmale aus öffentlichen Registern
Sie erhalten zurück
- Vergleichsverkäufe mit Aufschlüsselung der Anpassungen
- ARV-Schätzung und Reparatursignale
- Maximaler Angebotspreis
- PDF oder teilbarer Bericht
Wo Sie es nutzen können
- Plattformen
- Web
- Konto
- Erforderlich
- Abdeckung
- US-Märkte, Deal Finder in über 90 großen Countys
- Berichtsformate
- PDF und teilbarer Link
- Verlauf
- Sitzung / 90 Tage / 1 Jahr / unbegrenzt je nach Tarif
- Kostenlose Rechner
- ARV, Sanierung, 70%-Regel, Fix and Flip, BRRRR, Wholesale
Die besten Einsatzzwecke für PropLab
Die Szenarien erarbeiten unsere Redakteure anhand der Dokumentation; das tatsächliche Ergebnis hängt von Ihrer Eingabe und Ihrem Tarif ab.
Den ARV anhand von Vergleichsverkäufen schätzen
- Wer
- Fix-and-Flip-Investoren
- Sie liefern
- Ein Inserat-Link zu einem renovierungsbedürftigen Haus
- Erwartetes Ergebnis
- ARV, Reparatursignale und ein maximaler Angebotspreis
- Benötigter Tarif
- Plus
- Einschränkung
- Bezahlte Tarife begrenzen die Analysen pro Monat Quelle (öffnet in neuem Tab)
Den maximalen Angebotspreis für Flips berechnen
- Wer
- Wholesaler
- Sie liefern
- Adressen aus einer Lead-Liste
- Erwartetes Ergebnis
- Schnelle Vorauswahl mit einem Wholesale-Angebot und einem Bericht zum Teilen
- Benötigter Tarif
- Basic
- Einschränkung
- Die Abdeckungsdichte variiert je nach Region Quelle (öffnet in neuem Tab)
Wholesale- oder BRRRR-Deals vorab prüfen
- Wer
- Akquisitionsteams
- Sie liefern
- Viele Kandidatenobjekte pro Tag
- Erwartetes Ergebnis
- Einheitliche Berichte für Partner und Kreditgeber
- Benötigter Tarif
- Pro
- Einschränkung
- Limit von 150 Analysen pro Monat Quelle (öffnet in neuem Tab)
Was PropLab leistet und wo die Grenzen liegen
KI-erstellte Vergleichsobjekte mit Aufschlüsselung der Anpassungen
Holt Vergleichsverkäufe, gewichtet nach Entfernung und Aktualität, und zeigt die Aufschlüsselung der Anpassungen mit Konfidenzbewertung. Ermöglicht es, die Vergleichsobjekte hinter dem ARV zu überprüfen.
ARV-Schätzung und Reparatursignale
Schätzt den Wert nach der Sanierung und markiert Zustandsindikatoren und Risikohinweise anhand von Daten und Inseratshinweisen. Macht Reparaturrisiken früh sichtbar.
Berechnung des maximalen Angebotspreises
Berechnet das maximale Angebot aus dem ARV abzüglich der Reparaturen mit eingebauter Gewinnmarge. Liefert einen Einkaufspreis, auf dessen Basis Sie handeln können.
PDF-Export und teilbare Berichte
Exportiert ein professionelles PDF und einen teilbaren Link in einem für Kreditgeber geeigneten Format. Beschleunigt das Senden von Angeboten an Partner oder Kreditgeber.
Vor- und Nachteile sowie Ausschlusskriterien
Wo PropLab stark ist
- Kostenloser Tarif mit insgesamt 3 Analysen und ohne Kreditkarte Sie können zuerst an echten Deals testen dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Berichte als PDF exportierbar und teilbar Partner und Kreditgeber sehen dieselben Zahlen dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Kostenlose Rechner für ARV, Sanierung, 70%-Regel und mehr Geringere Kosten für Datenabonnements dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Bezahlte Tarife nennen die monatliche Zahl an Analysen Auch ohne Konto nützlich dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Deal Finder durchsucht über 90 große US-Countys Hilft beim Finden von Leads, nicht nur bei deren Analyse dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
Einschränkungen, die Sie vor dem Bezahlen prüfen sollten
- Kostenloser Tarif auf insgesamt 3 Analysen begrenzt Die kostenlose Nutzung endet schnell dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Bezahlte Tarife begrenzen die Analysen pro Monat (20, 50, 150 in den unteren Stufen) Intensive Vorauswahl erfordert die höchste Stufe dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Abdeckung und Datendichte variieren je nach Region Schätzungen für ländliche Gebiete können schwächer sein dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Nur auf den US-Immobilienmarkt ausgerichtet Die Kosten bei monatlicher Abrechnung sind unklar dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
- Genauigkeitsangaben (3-5% der Verkaufspreise) stammen aus Nutzerberichten Überprüfen Sie sie anhand eigener Vergleichsobjekte dokumentiert Quelle (öffnet in neuem Tab)
So nutzen Sie PropLab für die Bewertung eines Flips anhand einer Objektadresse
PropLab einrichten
- Öffnen Sie proplab.app und starten Sie den kostenlosen Tarif (keine Kreditkarte)
- Legen Sie Ihr Konto an und melden Sie sich an
- Halten Sie den Inserat-Link oder die Adresse des Objekts bereit
Beispiel: die Bewertung eines Flips anhand einer Objektadresse
- Fügen Sie einen MLS-, Zillow- oder Redfin-Link oder eine Adresse ein
- Lassen Sie die KI den Bericht mit Vergleichsobjekten, ARV und Reparatursignalen erstellen
- Prüfen Sie die Vergleichsobjekte und die Aufschlüsselung der Anpassungen
- Lesen Sie den maximalen Angebotspreis ab und exportieren Sie das PDF oder teilen Sie den Link
Ergebnis prüfen und exportieren
- Vergleichen Sie den ARV mit mindestens einem Vergleichsobjekt, das Sie selbst heraussuchen
- Prüfen Sie, ob die Reparatursignale zu den Inseratsfotos passen
PropLab Integrationen und API
Native Integrationen und Exportformate
Export: PDF, Teilbarer Link
API-Zugang und separate Abrechnung
PropLab hat laut offizieller Dokumentation keine öffentliche API. Pro nennt API-Zugang; die Dokumentationsseite war nicht verfügbar.
Datenschutz, Datennutzung und kommerzielle Rechte
Zusammengefasst aus den aktuellen Richtlinien des Anbieters; dies ist keine Rechtsberatung, und das Badge eines Anbieters ersetzt kein unabhängiges Audit.
Wie Ihre Eingaben und Ausgaben verarbeitet werden
Erfasst Kontakt-, Abrechnungs- und berufliche Angaben sowie die Objektadressen, die Sie analysieren.
Not stated.
Im Auszug nicht erfasst.
Kommerzielle Nutzung und Tarifbeschränkungen
Berichte sind für die geschäftliche Nutzung mit Partnern und Kreditgebern gedacht.
Die Länge des Verlaufs variiert je nach Tarif (nur Sitzung, 90 Tage, 1 Jahr, unbegrenzt).
Richtlinien: proplab.app/privacy
Andere Tools statt PropLab
„Besser geeignet“ beruht auf dokumentierten Funktionen und Preisen, nicht auf einem direkten Test.
ChatGPT: besser geeignet für
| Alternative | Wann Sie es wählen sollten | Preise | Einschränkung | |
|---|---|---|---|---|
| ChatGPT | — | — |
PropLab weiter erkunden
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Weitere produktivität & schreiben Tools
Ratgeber und Vergleiche
PropLab Nutzerbewertungen
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PropLab FAQ
Brauche ich MLS-Zugang, um PropLab zu nutzen?
Nein. Stattdessen greift es auf öffentliche Register, Steuerbescheide und Marktdaten zu. Quelle (öffnet in neuem Tab)
Welche Märkte deckt PropLab ab?
Laut Website alle US-Märkte, wobei die Datendichte je nach Region variiert. Quelle (öffnet in neuem Tab)
Was enthalten die bezahlten PropLab-Tarife pro Monat?
Basic 20 Analysen, Plus 50 und Pro 150, zu $16.63, $34.92 und $49 pro Monat bei jährlicher Abrechnung. Quelle (öffnet in neuem Tab)
Kann ich einen PropLab-Bericht exportieren?
Ja, als PDF oder teilbarer Link, verfügbar ab den bezahlten Tarifen. Quelle (öffnet in neuem Tab)
Hat PropLab eine API?
Der Pro-Tarif nennt API-Zugang, aber die API-Dokumentation war bei der Prüfung nicht verfügbar. Quelle (öffnet in neuem Tab)
Quellen und Bewertungsmethodik
Offizielle Quellen und Prüfdaten
- PropLab home homepage · geprüft Oct 1, 2026
- PropLab pricing and FAQ homepage · geprüft Oct 1, 2026
- PropLab privacy policy · geprüft Oct 1, 2026
Nicht verifiziert: Preise bei monatlicher Abrechnung; API-Dokumentation; Nutzung für Training; Aufbewahrung.
Wie wir diese Seite dokumentiert haben und pflegen
Jede Angabe zu PropLab oben stammt aus den 3 hier aufgeführten offiziellen Seiten, zuletzt verglichen am Oct 1, 2026; wir haben PropLab nicht selbst getestet, daher gibt es keine redaktionelle Bewertung. Wie wir Seiten prüfen und erneut prüfen.
Artikel aktualisiert Oct 2, 2026; Preise geprüft Oct 1, 2026. Ausgehende Links zu Anbietern sind einfache Links; wir erhalten keine Provisionen. So testen wir · Fehler melden