Free web
Gratuit source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Paiement unique
Pour : Trying it on a few deals
Limites
- 3 total analyses
- Session-only history
1 plus
- No PDF export
Comprend
- Full AI analysis
- Invite friends for +5 credits
Pas d'API
Productivité et rédactionPrésentation documentéeDernière vérification Oct 1, 2026
PropLab : tarifs, fonctions et meilleurs usages
Outil de souscription IA pour investisseurs immobiliers : ARV, comparables, estimations de travaux et rapports prêts pour une offre à partir d'une adresse.
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Notre avis : PropLab convient aux investisseurs en achat-revente, aux grossistes et aux équipes d'acquisition qui veulent un ARV, des comparables, des signaux de travaux et un prix d'offre maximal à partir d'une adresse en environ une minute.
Principale limite : Le niveau gratuit ne couvre que 3 analyses au total et les forfaits payants plafonnent les analyses par mois (20, 50 ou 150).
Pour qui convient PropLab
PropLab convient aux investisseurs en achat-revente, aux grossistes et aux équipes d'acquisition qui veulent un ARV, des comparables, des signaux de travaux et un prix d'offre maximal à partir d'une adresse en environ une minute. D'après la documentation de l'éditeur, absent d'un test pratique.
Idéal pour : Investisseurs en achat-revente (fix-and-flip)
Convient aussi pour
- Grossistes
- Équipes d'acquisition
Choisissez un autre outil si niveau gratuit limité à 3 analyses au total
Ou si
- Les forfaits payants plafonnent les analyses par mois (20, 50, 150 sur les niveaux inférieurs)
- La couverture et la densité des données varient selon la région
Tarifs et limites d'utilisation de PropLab
Prix vérifiés le Oct 1, 2026 sur la page de tarifs officielle américaine. Tarifs officiels ↗ Les prix et limites changent souvent.
Accès gratuit et conditions d'essai
Forfait gratuit : 3 analyses au total, sans carte bancaire.
Le niveau gratuit tient lieu d'essai ; résiliation à tout moment, sans contrat.
Offres payantes : ce qui change quand vous passez à l'offre supérieure
Basic web
$16.63/mo source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Mois, engagement annuel
Shown as $16.63/month billed yearly at $199.50; monthly-billing price not captured.
Pour : Occasional investors
Limites
- 20 analyses per month
- Save up to 10 deals
1 plus
- 90-day history
Comprend
- PDF export
- Buy extra credits
1 plus
- Everything in Free
Pas d'API
Plus web
$34.92/mo source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Mois, engagement annuel
Shown as $34.92/month billed yearly at $419.00; monthly-billing price not captured.
Pour : Active investors
Limites
- 50 analyses per month
- Save up to 50 deals
1 plus
- 1-year history
Comprend
- PDF export and sharing
- Compare deals side by side
Pas d'API
Pro web
$49/mo source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Mois, engagement annuel
Shown as $49/month billed yearly at $588.00; monthly-billing price not captured.
Pour : Serious investors and teams
Limites
- 150 analyses per month
- Unlimited saved deals
1 plus
- Forever history
Comprend
- API access
- Contract generator
1 plus
- Everything in Plus
API incluse
Plafonds d'usage, crédits et coûts supplémentaires
Des crédits d'analyse supplémentaires peuvent être achetés sur Basic.
Non précisé.
Qu'est-ce que PropLab et comment ça marche ?
PropLab est une application web pour les investisseurs immobiliers. Collez un lien d'annonce ou une adresse et elle produit un rapport avec les ventes comparables, une estimation de la valeur après travaux (ARV), des signaux de travaux et un prix d'offre maximal. Les rapports peuvent être exportés en PDF ou partagés par lien. Le site propose aussi des calculateurs gratuits (ARV, rénovation, règle des 70 %, BRRRR, vente en gros) et indique couvrir les marchés américains.
Ce que vous fournissez et ce que vous obtenez
Ce que vous fournissez
- Adresse de la propriété ou lien MLS, Zillow ou Redfin
- Caractéristiques de la propriété issues des registres publics
Ce que vous obtenez
- Ventes comparables avec détail des ajustements
- Estimation de l'ARV et signaux de travaux
- Prix d'offre maximal
- Rapport PDF ou partageable
Où vous pouvez l'utiliser
- Plateformes
- Web
- Compte
- Obligatoire
- Couverture
- Marchés américains, Deal Finder dans plus de 90 grands comtés
- Formats de rapport
- PDF et lien partageable
- Historique
- Session / 90 jours / 1 an / illimité selon le forfait
- Calculateurs gratuits
- ARV, rénovation, règle des 70 %, fix and flip, BRRRR, vente en gros
Meilleurs cas d'usage de PropLab
Les scénarios sont élaborés par nos éditeurs à partir de la documentation ; le résultat réel dépend de votre saisie et de votre offre.
Estimer l'ARV à partir de ventes comparables
- Qui
- Investisseurs en achat-revente (fix-and-flip)
- Ce que vous fournissez
- Un lien d'annonce pour une maison en difficulté
- Résultat attendu
- ARV, signaux de travaux et prix d'offre maximal
- Offre requise
- Plus
- Limite
- Les forfaits payants plafonnent les analyses par mois source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Calculer le prix d'offre maximal pour des reventes
- Qui
- Grossistes
- Ce que vous fournissez
- Adresses issues d'une liste de prospects
- Résultat attendu
- Tri rapide avec une offre de vente en gros et un rapport à partager
- Offre requise
- Basic
- Limite
- La densité de couverture varie selon la région source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Trier des opérations de vente en gros ou BRRRR
- Qui
- Équipes d'acquisition
- Ce que vous fournissez
- De nombreux biens candidats par jour
- Résultat attendu
- Des rapports cohérents pour les partenaires et les prêteurs
- Offre requise
- Pro
- Limite
- Plafond de 150 analyses par mois source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Ce que fait PropLab, et où il s'arrête
Comparables élaborés par IA avec détail des ajustements
Récupère des ventes comparables pondérées par la distance et la récence et affiche le détail des ajustements avec un score de confiance. Permet de vérifier les comparables derrière l'ARV.
Estimation de l'ARV et signaux de travaux
Estime la valeur après travaux et signale des indicateurs d'état et des alertes de risque à partir des données et des indices de l'annonce. Fait remonter tôt le risque de travaux.
Calcul du prix d'offre maximal
Calcule l'offre maximale à partir de l'ARV moins les travaux, avec une marge de profit intégrée. Donne un prix d'achat sur lequel agir.
Export PDF et rapports partageables
Exporte un PDF professionnel et un lien partageable dans un format adapté aux prêteurs. Accélère l'envoi des offres aux partenaires ou aux prêteurs.
Avantages, inconvénients et points bloquants
Où PropLab est performant
- Niveau gratuit avec 3 analyses au total et sans carte bancaire Vous pouvez d'abord tester sur de vraies opérations documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Rapports exportables en PDF et partageables Partenaires et prêteurs voient les mêmes chiffres documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Calculateurs gratuits ARV, rénovation, règle des 70 % et autres Coût d'abonnement aux données plus faible documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Les niveaux payants indiquent le nombre d'analyses mensuelles Utile même sans compte documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Deal Finder analyse plus de 90 grands comtés américains Aide à trouver des prospects, pas seulement à les analyser documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Limites à vérifier avant de payer
- Niveau gratuit limité à 3 analyses au total L'usage gratuit s'épuise vite documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Les forfaits payants plafonnent les analyses par mois (20, 50, 150 sur les niveaux inférieurs) Un tri intensif exige le niveau supérieur documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- La couverture et la densité des données varient selon la région Les estimations en zone rurale peuvent être moins fiables documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Centré uniquement sur l'immobilier américain Le coût en facturation mensuelle n'est pas clair documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Les affirmations de précision (3-5 % des prix de vente) proviennent de retours d'utilisateurs Vérifiez avec vos propres comparables documenté source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Comment utiliser PropLab pour souscrire une opération de revente à partir d'une adresse
Configurer PropLab
- Ouvrez proplab.app et démarrez le niveau gratuit (sans carte bancaire)
- Créez votre compte et connectez-vous
- Ayez sous la main le lien d'annonce ou l'adresse du bien
Exemple : souscrire une opération de revente à partir d'une adresse
- Collez un lien MLS, Zillow ou Redfin ou une adresse
- Laissez l'IA produire le rapport avec comparables, ARV et signaux de travaux
- Examinez les comparables et le détail des ajustements
- Lisez le prix d'offre maximal et exportez le PDF ou partagez le lien
Vérifier et exporter le résultat
- Comparez l'ARV avec au moins un comparable que vous relevez vous-même
- Vérifiez que les signaux de travaux correspondent aux photos de l'annonce
PropLab intégrations et API
Intégrations natives et formats d'export
Exporter : PDF, Shareable link
Accès à l'API et facturation séparée
PropLab n'a pas d'API publique dans sa documentation officielle. Pro mentionne un accès API ; la page de documentation n'était pas disponible.
Confidentialité, usage des données et droits commerciaux
Résumé des politiques actuelles de l'éditeur ; ce n'est pas un avis juridique et le badge d'un éditeur n'est pas un audit indépendant.
Comment vos entrées et sorties sont traitées
Collecte les coordonnées, la facturation, les informations professionnelles et les adresses de biens que vous analysez.
Non précisé.
Non relevé dans l'extrait.
Usage commercial et restrictions des offres
Les rapports sont destinés à un usage professionnel avec des partenaires et des prêteurs.
La durée de l'historique varie selon le forfait (session seule, 90 jours, 1 an, illimité).
Politiques : proplab.app/privacy
Autres outils à envisager à la place de PropLab
« Mieux adapté » repose sur les fonctionnalités et les tarifs documentés, pas sur un test comparatif direct.
ChatGPT: mieux adapté à
| Alternative | Quand le choisir | Tarifs | Limite | |
|---|---|---|---|---|
| ChatGPT | — | — |
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FAQ PropLab
Ai-je besoin d'un accès MLS pour utiliser PropLab ?
Non. Il s'appuie sur les registres publics, les évaluations fiscales et les données de marché. source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Quels marchés PropLab couvre-t-il ?
Le site indique tous les marchés américains, avec une densité de données variable selon la région. source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Que comprennent les forfaits payants de PropLab par mois ?
Basic 20 analyses, Plus 50 et Pro 150, à $16.63, $34.92 et $49 par mois facturés annuellement. source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Puis-je exporter un rapport PropLab ?
Oui, en PDF ou en lien partageable, disponible à partir des forfaits payants. source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
PropLab a-t-il une API ?
Le forfait Pro mentionne un accès API, mais la documentation de l'API n'était pas disponible lors de la vérification. source (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Sources et méthodologie d'évaluation
Sources officielles et dates de vérification
- PropLab home homepage · vérifié Oct 1, 2026
- PropLab pricing and FAQ homepage · vérifié Oct 1, 2026
- PropLab privacy policy · vérifié Oct 1, 2026
Non vérifié : Prix en facturation mensuelle; Documentation de l'API; Utilisation pour l'entraînement; Conservation.
Comment nous avons documenté et maintenons cette page
Chaque information sur PropLab ci-dessus provient des 3 pages officiels listés ici, comparés pour la dernière fois le Oct 1, 2026 ; nous n'avons pas testé PropLab nous-mêmes, il n'a donc pas de note éditoriale. Comment nous vérifions et revérifions les pages.
Article mis à jour Oct 2, 2026; prix vérifiés Oct 1, 2026. Les liens sortants vers les éditeurs sont de simples liens ; nous ne touchons aucune commission. Comment nous évaluons · Signaler une erreur